El presidente de la Asociación Civil de Inquilinos de Corrientes, Dr. Adrián Canteros Sandoval, estuvo en DEBATE INTERIOR este viernes donde habló tras la victoria legislativa que se anotó esta semana en la Cámara de Diputados al conseguir la aprobación de modificaciones a la controvertida Ley de Alquileres. «Me parece que el tema no se está tomando con la seriedad que se requiere. Lo que está pasando en el Congreso es un tratamiento superficial de un problema muy profundo que tiene arrastre y es multifacético y además, afecta a la gente de manera muy diferente», comentó.
El proyecto, que el próximo martes comenzará a ser debatido en el Senado, incluye además una serie de beneficios fiscales. «Me parece que no se ha resuelto nada; es un condimento para agudizar la crisis. Más allá de las modificaciones puntuales, se produce confusión y la gente no sabe qué se aprueba o si se aprueba. No se promueve nada nuevo, se propone volver a viejos esquemas. La cuestión del plazo de los tres años, no es algo que esté relacionada con la inflación, sin embargo, fue muy atacado. La inflación es uno de los problemas. Otros países tienen los mismos problemas de crisis habitacionales, Norteamérica detectó el problema, fue y puso un paño frío», señaló.
Cabe mencionar que con esta modificación, el contrato puede ser dado de baja antes de que expire su plazo por parte del inquilino, pero no antes de los primeros 6 meses. Luego de ese período, debe notificar al propietario con, al menos, un mes de anticipación. Si la baja del contrato se da en el primer año de contrato, el inquilino debe pagar una indemnización equivalente a un mes y medio de alquiler. Si la notificación la envía con al menos 3 meses de anticipación después del primer semestre de contrato, no debe pagar ningún tipo de penalidad.
«La Ley de Alquileres es una ley marco, una ley fundamental. Hace tres años se aprobó y no se debatió absolutamente nada más sobre la problemática habitacional. La solución para los inquilinos no era derogar la Ley de Alquileres. Me da mucho temor que los tres candidatos con más posibilidades de llegar a la presidencia, han planteado que no creen en la regulación. No he visto que el Estado construya vivienda de una manera concreta más que simbólica. Cada persona que cumple 18 años, está preparada para irse de su cada pero no hay dónde ir», explicó.
Ante la postura de libre negociación, Canteros Sandoval negó su existencia. «Me da pavor que no se habla de la multicausalidad sino de algo que se solucionará con la derogación. No es política de Estado la vivienda y se nota. Es un problema que el Estado no está solucionando, debe recuperar la gestión. Nunca hubo libre negociación, hay una especie de imposición y no se reconoce que hay una disparidad. Las relaciones de consumo son un contrato de privados, sin embargo, el Estado intercede a través de impuestos. Los representantes políticos que están dentro del Estado no consideran que esto sea un problema. Lo grave es que se hace pasar la derogación como una solución y no es la solución, eso preocupa», resaltó el presidente.
«Hoy el sueño de la casa propia es imposible. Desde hace 40 años que el Estado no interviene en la inmobiliaria y por eso llegamos a esta crisis habitacional. Es momento de empezar a regular porque la falta de regulación nos llevó a esto. Tenemos que llevar el debate más allá de las ideas. Me da un poco de pena que los debates se reduzcan a lo que pasó en estos días. Venimos con un atraso de discusión de varios años y venimos perdiendo tiempo. Sin importar cuál sea la tendencia que lleve a tal o cual candidato a la presidencia, seguiremos debatiendo», sostuvo.
«El inquilino es una persona que permanece con miedo. Una persona con miedo es incapaz de negociar. El propietario impone y el inquilino acepta o se va a la calle. La falta de oferta hace imposible a la negociación. Creo que estamos yendo hacia una crisis social como no la hemos visto nunca en Argentina porque se acumula con otras crisis y no esperan. Habrá gente en la calle, sin dudas. El Censo da un panorama general pero no es el real», dijo Canteros Sandoval.