Así se pronunció en DEBATE INTERIOR el exdiputado nacional de Juntos por el Cambio, Daniel Lipovetzky, quien fue el impulsor de la Ley de Alquileres que regula los derechos y obligaciones de la persona que va a alquilar y de la persona dueña del inmueble. «Tenemos una inflación descomunal. Los alquileres no están exceptuados de esto. Una vez por año, los inquilinos tienen que sufrir aumentos y eso lamentablemente no cambiará a menos que la Ley cambie. A esta Ley la impulsó nuestro gobierno, hay que decir la verdad; en entendimiento de que había situaciones que resolver. La Ley trató de corregir ciertas cuestiones y se debatió una Ley con un contexto muy distinto al actual. Después de tres años de vigencia, es necesario que el Congreso la revise y cambie las cosas que no funcionaron«, indicó.
En los últimos días el mercado nacional de alquileres mostró su crisis ya que los contratos de alquiler que a fines de julio deban hacer la actualización anual del valor del alquiler enfrentarán aumentos de hasta 109.83% determinado por el Índice de Contratos de Locación (ICL), el indicador elaborado por el Banco Central. «Pensar en que por Ley podamos regular el precio de los alquileres es desacertado. El gobierno mismo congeló los precios en la pandemia y generó un problema importante porque los dueños sacan las ofertas y ahí hay escasez. Primero hay que ordenar la economía y es algo que este gobierno no lo va a hacer. El orden es ordenar la economía y tener equilibrio fiscal. Los alquileres aumentan por responsabilidad de un gobierno que emite sin control para tratar de contener su inoperancia económica«, resaltó.
La tendencia continuará a la alza en el noveno mes del año. «Sin lugar a dudas, algo que le faltó a la Ley por falta de consenso es incentivos por falta de ofertas. No solamente para que los propietarios pongan en alquiler sus viviendas sino también para que la gente construya viviendas para alquilar. Ese es otro de los problemas que estamos teniendo. El avance de la tecnología permite que se den nuevas modalidades. No solamente lo vemos en Argentina sino en todo el mundo. La renta de un alquiler tradicional es en pesos y es mucho más interesante para un propietario el alquiler temporal. Las propiedades siguen valiendo en dólares por las pésimas políticas de este gobierno», comentó Lipovetzky.
«De alguna manera, la falta de control es un problema general. La regulación de precios siempre fracasó. Nosotros entendíamos que el plazo adecuado era de dos o tres años para que el inquilino se acomode. Hemos establecido un programa de alquiler social y este gobierno nunca lo implementó, además, agregamos una manera de garantizar el contrato a través de un recibo de sueldo o un crédito. El índice o la duración del contrato, el Congreso lo debería volver a debatir», sostuvo el exdiputado.