Varias inmobiliarias crearon a fin de año el Registro de Operaciones Inmobiliarias (ROI), iniciativa que surgió para resolver una de las históricas falencias del segmento: la falta de precios de cierre de los acuerdos.
Por los últimos análisis a través de esta herramienta pudo determinarse que se produjo un sinceramiento real de los precios de los inmuebles respecto de los valores pre pandemia. La caída fue en promedio de 25% entre 2019 y el presente, para todos los barrios.
Otro dato importante es que los inversores prácticamente desaparecieron como compradores. Actualmente el 92% de las operaciones las realizan los usuarios finales.
El ROI es una plataforma que permite tener en tiempo real los precios de cierre de las operaciones con inmobiliarias de trayectoria en el mercado.
Expertos argumentan que es importante no generar falsas expectativas en los clientes sobre el valor de su propiedad y el ROI ayuda a evitarlas.
Iuri Izrastzoff de Izrastzoff Inmobiliaria, dijo que por otro lado es una herramienta central para los cierres de operaciones dado que muchas veces el potencial comprador realiza ofertas muy agresivas. “Tener relevamientos nos permite que el interesado suba su oferta inicial con mayor confianza ya que le podemos mostrar valores reales del mercado”, afirmó.
Especialistas consultados coincidieron que el mercado sabe leer las medidas que tienen efectos de corto y de largo plazo, entre ellas, espera el aval del Fondo Monetario Internacional (FMI) al acuerdo con el Gobierno para refinanciar la deuda.
FUENTE: «INFOBAE».